团结香港基金料未来五年公营房屋年均落成3.17万伙 环球视点

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观点香港网讯：4月28日，团结香港基金发布十年房屋落成量预测报告，公营房屋供应方面，在按时交付3万伙简约公屋单位的前提下，预计未来五个财政年度(2023/24至2027/28年度)的年均落成量为3.17万伙，远超出《长远房屋策略》的年均目标，意味着政府的关键绩效指标能得以实现，即与上一个五年期相比，增加公营房屋产建屋量50%。公屋综合轮候时间有望由2021/22年度的6.1年高位，缩短至2026/27年度的4.6年，相当接近政府所估算的4.5年。

报告提及，如不计及简约公届，未来五年预计传统公营房屋的落成量将增加至平均每年2.57万伙，虽然较过去十年平均每年1.58万伙落成量数字有显著改善，但仍较《长远房屋策略》的3.01万伙目标落后15%。公屋综合轮候时间预计将略减至5.3年，落后关键续效指标15%。假设有16%的传统公营房屋单位出现延误落成的情况，平均轮候时间在2026/27年度达5.7年。

至于十年期供应预测，假设全部已公布的公营房屋用地都能按时交付予房委会发展，且之后没有出现建筑工程延误，预计2022年《施政报告》中提出的全数潜在供应都能得以实现。未来十年料将有约36万伙单位落成，较《长远房屋策略》的30.1万伙目标高出两成。